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Exklusives Wohnen im Grünen – provisionsfrei!

354.500
72 - Zum Verkauf
Exklusives Wohnen im Grünen – provisionsfrei!
Fläche: 73,62 m² Parkplatz: Fernheizung Heizung: 2016

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine Neubebauung mit fünf teilweise unterschiedlichen, architektonisch harmonierenden und anspruchsvollen Teilbaukörpern. Das Eckhaus an der Kurfürsten- und ElseLasker-Schüler-Straße steht mit seiner markanten, abgerundeten und erhöhten Ecke in direkter Beziehung zur Zwölf-Apostel-Kirche mit ihrem Turm aus rotem Backstein.
Dieses Nebeneinander von Turm und Ecke, von Kirche und Wohnhaus bildet an dieser Stelle ein unverwechselbares, städtebauliches Ensemble mit großer Wirkung für die weitere Entwicklung der Kurfürstenstraße zwischen Breitscheidplatz im Westen und Potsdamer Platz im Osten Berlins.
Die Wohnungen unterschiedlicher Größe sind zur Straße und zum Hof bzw. Garten orientiert, wobei die Balkone (zum Hof) und die Erker, Loggien und Balkone zur Straße diesen Außenraumbezug für die Wohnung und die Wohnatmosphäre nutzen.
Es werden bedarfsgerechte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 56 und 250 m² angeboten. Für Kinder ist ein schöner öffentlicher Spielplatz auf dem Nachbargrundstück vorhanden.

Energiebedarf: 50 kWh(m²xa)

Zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz im Bezirk Berlin-Schöneberg, liegt das Carré Voltaire.
Nur 400 Meter im Süden von hier liegen der Nollendorfplatz und gleich dahinter der Winterfeldplatz, mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins.
Im Norden befindet sich in wenigen hundert Metern der Landwehrkanal, hinter dem das Diplomatenviertel mit seinen Botschaften und Ländervertretungen beginnt.
Am östlichen Ende der Kurfürstenstraße erschließt sich der große Park am Gleisdreieck. Dieser bietet den Berlinern viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Die Wohnungen werden jeweils über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen.
Die Tiefgarage bietet Platz für ca. 88 PKW in Doppelparkeranlagen.
Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Kurfürstenstraße.
Fußbodenheizungssystem,
Mehrschichtparkett,
Spül- und Waschmaschinenanschluss,

Bad 1: 1 Handwaschbecken, 1 WC, 1 Badewanne, 1 Handtuchheizkörper,
Bad 2 (soweit vorhanden): 1 Handwaschbecken, 1 WC, 1 Dusche,
Gäste-WC (soweit vorhanden): 1 Handwaschbecken, 1 WC.

In den Penthäusern besteht teilweise die Möglichkeit zum Anschluss eines geschlossenen Kamins/ Kaminofens.

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: C

Achim Amann Achim Amann (Black Label Properties Ltd)
030-34806825