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Wassergrundstück f. WOHNEN u. GEWERBE ** Kreativer Investor f. vielseitig nutzbares Anwesen gesucht

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GB_MP_Spei - Zum Verkauf
Wassergrundstück f. WOHNEN u. GEWERBE ** Kreativer Investor f. vielseitig nutzbares Anwesen gesucht
Grundstück: 2.282,00 m²

Ihr Haus am See, ehemaliger Speicher (Klinkerbau), Baujahr ca.1890 direkt an einem Wassergrundstück zu verkaufen. Hier können sie zu einem sehr niedrigen Preis, eine sehr individuelle Immobilie erwerben. Was hier zusätzlich begeistert ist nicht nur die tolle Lage in der Natur einer kleinen Gemeinde, sondern auch die schnelle Anbindung nach Rostock und Warnemünde und das übrige Deutschland. In nur 25 bis 30 Minuten Fahrzeit, mit dem Auto, sind Sie an der Ostsee mit ihren vielen Annehmlichkeiten. Eine, diese, Immobilie in der zweiten Reihe von der Ostsee, hat in der Zukunft, sicherlich einen beständigen Wertzuwachs.
Bei dem Objekt handelt sich um den Kornspeicher des alten Ritterguts. Auf dem 2.282 m² großem Grundstück ist das Gebäude mit ca. 600 m² Nutzfläche bebaut (ca. 4 Meter Raumhöhe nach Entkernung). Neben einem Wohn- und Seminarhaus könnte dieser Platz für Konzerte, einem Atelierhaus oder einer Gastronomie stehen. Schaffen Sie sich IHR Fabrikgebäude. Das wäre ein Knaller! Vergleichbares finden Sie selten.
Allerdings ist es kein Sanierungsobjekt für Anfänger! Ein Kaufinteressent sollte sich im Klaren darüber sein, das er ein komplett sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Sicherlich kann viel Eigenleistung erbracht werden aber im Grunde kann nur die Rohbausubstanz verwertet werden. Durch zwei nicht reparierte Schäden im Dach, ist es zu starken Regen-Wasserschäden gekommen und das Objekt muss entkernt werden. Es wird hier auch darauf hingewiesen, dass gegenwärtig nur ein Teil der Flächen besichtigt werden kann und bei anderen Teilen Einbruchgefahr bestehen kann!
Die Alternative: Sie sanieren das alte Gebäude nicht und können dafür eine Stellgenehmigungen für ein oder mehrere Tiny Häuser bei der Gemeinde beantragen (das kann auch parallel geschehen) und nutzen das Grundstück am See zur Erholung im Urlaub oder am Wochenende. Bei dem Gewässer handelt es sich um einen kleinen aufgestauten Binnensee welcher vorwiegend von den Anwohnern zum Angeln genutzt wird.
Es bestehen keine Miet.- und Pachtverhältnisse. Das Grundbuch ist unbelastet und somit kann der Käufer, bei notarieller Beurkundung, eine sofortige Belastungsvollmacht für seine Bank erhalten!

Sanitz früher „Zaniz“ im Jahr 1256 als Kirchdorf urkundlich, erwähnt. Danach fand die Kirche Sanitz anlässlich eines Vertrages 1291, durch Heinrich von Werle dem Bischof von Schwerin. Als Vasallen waren im 14. Jahrhundert verschiedene Familien und Ritter Besitzer. Zu Sanitz gehören 17 Gemeinden u.a. auch Vito. Neben Schule und Kindereinrichtung und Bahnhof finden Sie hier viele kleine Gewerbeunternehmen. Verschiedene medizinische Angebote sorgen für Ihre Gesundheit. Neben dem Bahnhof gibt es in der Umgebung Bstr. und Autobahnen die die Verbindung nach ganz Deutschland halten.
http://www.gemeinde-sanitz.de/ueberblick/allgemeines/

Pflichtangaben gem. EnEV 2014: Eine Heizung ist nicht vorhanden daher ist ein Energieausweis nicht notwendig.
TWanschluß in der Strasse.
Vorhanden sind: Drehstromanschluß.
Nicht vorhanden: Abwasser (Anschluss am Nachtbargebäude ca. 20 Meter entfernt)
Zufahrt gegeben.
Seezugang JAAAAAAA

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.

Berthold